原告洪某某向本院提出诉讼请求：1.被告向原告返还双倍购房定金共40000元；2.被告向原告支付占用原告购房款期间的资金占用利息128823.32元【自2019年4月12日至2021年5月6日期间，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率1年期的4倍(3.85%×4=15.4%)，共计755天：398661元×(15.4%÷12个月)×755天=128823.32元】。庭审中，原告增加一项诉求，要求确认双方签订的认购书已于2019年4月12日解除。

　　事实和理由：2017年3月23日，原告与被告签订一份房屋认购书(编号为0000071)，原告向被告认购被告开发的房屋一套，房屋地址位于中山市火炬开发区，原告认购的是46幢502房。之后原告向被告支付定金20000元，并付清378661元购房首付款。2019年4月12日，被告以原告未签商品房买卖合同为由，向原告发出《解除<认购书>告知函》，但当时原告并未收到此函。原告于2020年12月26日去该楼盘了解房屋情况时，发现被告存在一房多卖，严重侵犯了原告合同权利，与被告销售人员交涉过程中，被告这个时候才把《解除<认购书>告知函》出示给原告，原告也是这个时候才知道被告发出过《解除<认购书>告知函》。但是在2019年11月、12月，被告还在与原告对接房屋贷款的事宜，原告也根本不知道2019年4月12日的《解除<认购书>告知函》一事，也在与被告对接房屋贷款的事宜。之后原告多次要求被告退款，经多方投诉主张自己权利，直至2021年5月7日被告才将首付款378661元退还至原告账户，定金20000元至起诉之日被告依旧未退还。

　　综上所述，被告一房多卖，不履行合同义务应当向原告退还双倍定金。原告并不存在不配合被告签署房屋买卖合同的违约情形，且被告自单方面解除认购书之日起，755天之后才退还原告首付款，应支付此期间占用原告资金的利息。
······