【案情简介】

　　上诉人（原审原告）：史某某。

　　被上诉人（原审被告）：沈某某。

　　史某某、沈某某于2013年5月登记结婚。2016年1月18日，史某某、沈某某经民政部门登记离婚。同日，史某某、沈某某签订《离婚协议书》，双方约定，将夫妻共同所有的位于上海市浦东新区松涛路××弄××号××室房屋（以下简称系争房屋）出售，房屋到手价不得低于1000万元，以1000万元为基础所得卖房款，其中部分用来偿还共同贷款，贷款金额约300万元，男方得400万元，剩余款项归女方。若房屋出售价款高于1000万元，增值部分男方得四成，女方得六成，任何一方不按协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金50万元给对方。同时，双方还约定系争房屋出售由女方处理，处理周期从2016年3月1日开始计算，处理有效期到2016年9月30日。

　　2016年2月27日，史某某和沈某某签订《房屋转让合同》，约定史某某将其拥有的系争房屋部分所有权转让给沈某某，转让价格为400万元，以及违约金100万元，并约定系争房屋内所有家具、电器均归沈某某所有。2016年3月11日、3月12日、3月13日，沈某某向史某某支付房款共计20万元。但双方并未办理房屋产权变更登记。

　　2016年3月8日，沈某某与Y房地产经纪有限公司签订《房地产买卖居间协议》，约定系争房屋总房价为1200万元。2016年3月10日，沈某某与Y房地产经纪有限公司签订《佣金确认书》，约定系争房屋买卖成交金额为1200万元，佣金2万元。此节事实于二审审理中查明。
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