隐瞒真相是指行为人有义务告知对方真实事实而故意不告知,从而使他人陷入错误认识。在刑法理论上,隐瞒真相是一种不作为构成的诈骗罪。例如,甲向乙隐瞒自己的一套房屋已经抵押给银行用于贷款的事实,将该房屋卖给乙获得50万元,乙到房屋管理部门办理手续时发现,甲的房屋已经抵押给银行不能办理房屋过户手续,并且由于甲不能及时归还银行贷款,银行通过诉讼程序将该房屋拍卖。本案中,甲以隐瞒真相的方法骗取50万元购房款的行为就是典型的诈骗。在本案中,甲的诈骗行为并不是向乙出卖房屋,而是在向乙出卖房屋时隐瞒了该房屋已经抵押给银行这一事实,因此,甲的诈骗行为是不作为而不是作为。