租赁合同与买卖合同均为有偿合同，其合同标的都是特定物，但由于租赁合同转移的是租赁物的使用权，因此，租赁物的瑕疵担保主要是要担保租赁物处于使用及收益状态。《民法典》第708条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。根据该条规定，出租人对租赁物承担瑕疵担保责任，以使租赁物在交付时及在租赁期间处于适于使用及收益状态。出租人瑕疵担保责任不同于出卖人瑕疵担保责任，具有持续性，该持续性决定了出租人的瑕疵担保责任持续于整个租赁关系期间。

　　出租人违反瑕疵担保义务时，承租人享有以下权利：一是减少租金或不支付租金的权利。《民法典》第723条