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首页 > 裁判规则 > 指导性案例 > 正文

买受人请求开发商的办证请求权属于物权请求权不适用诉讼时效

————梁某诉广西某房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案

裁判规则

　　买受人请求出卖人....(您当前的权限无法查看该内容)

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正文


梁某诉广西某房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案

　　案号　一审：（2015）南民初字第1213号　二审：（2016）桂08民终343号 再审：（2017）桂民再369号
　　案情
　　再审申请人（一审被告、二审上诉人）：广西某房地产开发有限公司。
　　法定代表人：俞某，该公司总经理。
　　被申请人（一审原告、二审被上诉人）：梁某。
　　2009年9月12日，梁某与广西某房地产开发有限公司（以下简称某公司）签订商品房买卖合同一份，约定：梁某购买某公司开发的位于某商贸城的商品房，该商品房建筑面积353.48平方米，总价款90万元；梁某支付总房价款的55.55％购房款（即50万元），剩余40万元购房款应于签约后7天内到银行办理按揭手续；某公司应当在2009年12月31日前，将验收合格并符合合同约定的商品房交付梁某；某公司应当在商品房交付使用后380日内，将办理权属登记需由某公司提供的资料报产权登记机关备案；如因某公司的责任，梁某不能在规定期限内取得房地产权属证书的，梁某不退房，30天内某公司按已付房款的万分之一，超出31天的按万分之三向梁某支付违约金；房屋权属证书由某公司代为办理，所需费用由梁某负担；因梁某原因，造成商品房不能在规定期限（即某公司发出办理产权登记通知的30日内）取得房地产权属证书的，由梁某承担全部责任等内容。梁某、某公司分别在上述合同上签名、捺印、盖章。签约当日，梁某向某公司支付首付款50万元。2009年12月20日，梁某作为借款人、某公司作为保证人与某银行签订个人购房借款合同一份，由某银行向梁某发放40万元的住房贷款，并约定将上述款项划入某公司账户。某公司已收到梁某支付的全部购房款90万元。
　　2010年1月12日，某公司将上述房屋交付梁某。
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