钱某申请执行案


　　【案情】


　　申请执行人：钱某。


　　被执行人：杨某。


　　钱某和杨某为上下楼邻居。2008年5月，杨某在钱某住所（望京中环南路3号院5号楼204号房屋窗下）临街一侧搭建了大约20平方米的商铺，搭建破坏了房屋的承重结构。钱某遂诉至法院，要求杨某拆除私建商铺，恢复住所原来状态，消除危险。审理中，被告杨某将房屋出售给案外人王某，杨某辩称：原告所述主体不适格，房屋已经出售，产权正在转移过程中，所述商铺原来就存在，并非违章建筑。


　　朝阳区人民法院经审理认为，业主不得违反法律法规以及公约将住房改变为经营性用房，业主将住房改变为经营性住房的，除遵守法律法规及规约外应经有利害关系的业主同意，业主建造的建筑物也不得违反国家有关工程建设标准。被告将阳台改变为搭建房屋，并连同房屋出租经营使用已违反了相关法律规定，原告的诉求应予支持。


　　据此判决：一、被告杨某于本判决生效后30日内将位于北京市朝阳区望京中环南路3号院5号楼104号房屋阳台外搭建的棚房拆除，恢复房屋原状。二、驳回原告钱某的其他诉讼请求。

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