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图书在版编目（CIP）数据
司法解释理解与适用全集.物权卷/人民法院出版社编.—北京：人民法院出版社，2019.8
ISBN 978-7-5109-2593-1
Ⅰ.①司… Ⅱ.①人… Ⅲ.①物权法—法律解释—中国 Ⅳ.①D920.5
中国版本图书馆CIP数据核字（2019）第159805号
司法解释理解与适用全集·物权卷
人民法院出版社 编
总 策 划 陈建德
责任编辑 王 婷 执行编辑 田 夏
出版发行 人民法院出版社
地 址 北京市东城区东交民巷27号（100745）
电 话 （010）67550607（执行编辑） 67550558（发行部查询）
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印 刷 北京华联印刷有限公司
经 销 新华书店
开 本 787×1092毫米 1/16
字 数 2800千字
印 张 150.25
版 次 2019年8月第1版 2019年8月第1次印刷
书 号 ISBN 978-7-5109-2593-1
定 价 348.00元（全3册）
版权所有 侵权必究
出版前言
在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，最高人民法院坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，忠实履行宪法法律赋予的职责，紧紧围绕“努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义”工作目标，不断提高审判质量效率、队伍素质能力和司法公信力。
司法解释是中国特色社会主义司法制度的重要组成部分，制定司法解释是法律赋予最高人民法院的一项重要职责。司法解释不仅促进了法律的统一适用，而且为法官裁判案件提供了更为具体、明确的规则依据。司法解释在我国整个法律体系的建立和完善过程中发挥了举足轻重的作用。
2014年，最高人民法院按照全国人大常委会的部署和要求，启动了新中国成立以来第一次全面集中清理司法解释工作。对最高人民法院自1949年建院至2011年底前单独制定，以及与最高人民检察院等中央有关部门联合制定的司法解释和司法指导性文件进行了全面清理，决定废止司法解释、司法解释性质文件715件，研究决定了继续有效的司法解释、司法指导性文件，清理了不属于司法解释和指导性文件的其他规范性文件。此次清理工作集中解决了司法解释与法律不一致、司法解释之间不协调，以及司法解释内容不准确等突出问题，明确区分了司法解释和参考性的司法指导性文件。2019年7月，最高人民法院再次对司法解释进行全面清理，废止了103件不符合社会主义核心价值观、不符合改革开放新形势和新发展理念的司法解释。这两次司法解释的全面清理，为人民法院审判工作提供了准确的裁判依据，有力促进了司法解释工作的科学化、规范化、制度化。充分发挥了统一法律适用、指导审判工作、完善司法政策、促进社会治理的重要作用，对人民法院维护社会大局稳定、促进社会公平正义、保障人民安居乐业作出了重要贡献。
最高人民法院四十余年司法解释的实践充分证明，司法解释不仅是贯彻执行法律的基本保障，在填补和完善中国特色社会主义法律体系方面作用突出，成为国家立法必要的先行验证和实践支撑，同时，司法解释也是全国法院几代法官集体智慧的结晶，是法治中国建设的共同财富。多年来，为深入贯彻落实司法解释相关工作，最高人民法院相关业务部门扎实推进司法解释工作，积极参与司法解释理解与适用丛书的研究撰写。各职能部门对相关领域司法解释的内容进行逐条释义，对其内容的要点、修改理由进行重点解读，并从司法实务的角度，详尽阐述条文内容，深入解析审判实践中应注意的问题，对适用过程中可能出现的容易引起混淆和误解的问题进行了尽可能全面和客观的适用指引，帮助各级人民法院的法官系统、准确理解与适用，统一法律适用，便于各界了解掌握司法解释的精神，对于推动我国法律的系统化科学化、提高审判工作质量具有重大意义。
为充分发挥司法解释在统一司法标准、确保国家法律贯彻实施、保障司法公正与效率、维护人民群众利益等方面的重要作用，便于全国各级法院和广大法官以及法律工作者、社会各界和人民群众查阅和适用，最高人民法院及周强院长决定，由人民法院出版社将历年来司法解释及相配套的司法解释理解与适用的法律文件、书籍、文章进行合理整合、精心编排，对部分内容进行调整，整理编辑了《司法解释理解与适用全集》精装版，已于2018年8月出版。
《司法解释理解与适用全集》平装版增收了截至2019年7月最高人民法院新发布的司法解释及其理解与适用。全书共17卷，所收图书及文章均为起草相关司法解释的业务庭室的职务作品，共分为：（1）刑事卷；（2）刑
本书是指导全国法院法官适用法律，特别是适用司法解释作出裁判的重要工具书，受到了各级法院、当事人、人民群众和社会各界的高度评价，取得了良好的政治效果、法律效果和社会效果，一定意义上代表了相关领域司法审判的最高水平。它契合人民法院审判实际，具有很强的权威性、操作性、理论性、实用性、资料性，对审判实践和理论研究具有重要指导作用和参考价值。希望本书能为广大法官的工作和学习提供便利，不断创新工作模式，进一步发挥司法解释在司法审判工作中的引领、推动和保障作用，不断推进中国的司法制度向更完备、更全面、更科学方向发展，不断促进新时代人民法院审判工作有新气象新发展。
人民法院出版社
二○一九年八月
凡 例
一、收录和分类
1.《司法解释理解与适用全集·物权卷》（以下简称“本卷”）收录了最高人民法院公布的有关物权审判领域现行有效的司法解释、司法解释性文件共12件，收录了各业务庭室发布的理解与适用类职务作品（含图书7部、文章7篇）。
2.本卷共3册，分为六部分：第一部分一般规定、第二部分建筑物区分所有权和物业服务、第三部分土地使用权出让转让、第四部分土地承包经营权、第五部分担保物权、第六部分矿业权。
二、编排和注解
1.本卷各部分编排顺序为：最高人民法院发布的司法解释和司法解释性文件，最高人民法院各业务庭室理解与适用的职务作品。
2.最高人民法院各业务庭室理解与适用的职务作品，在目录中以黑体字标明。
3.本卷以脚注的形式，对所收录的最高人民法院各业务庭室的理解与适用的职务作品的原出处和原作者的单位、姓名，作出说明。
4.本卷中，凡新发布的司法解释对同一问题作了新的规定或修正了以前司法解释部分内容的，囿于本书体例，不一一标明；在这些职务作品中，个别所阐释的条文被废止或所引用的法律文件已经废止，但因其仍有一定指导价值，本卷仍保持原貌。在适用过程中应当注意以法律和司法解释的最新规定为准。
三、文本和编辑
1.本卷收录的司法解释均根据《中华人民共和国最高人民法院公报》刊登的标准文本排印。
3.本卷所收录的内容基本保留原貌，但对法律文件的全简称问题作了适当的编辑处理；有个别文字、标点符号有明显错讹的，亦径予纠正。
