建设工程领域矛盾纠纷化解工作，涉及建筑质量安全、企业生存发展、购房人和农民工权益保障，事关民生福祉、经济发展和社会稳定。建设工程施工合同纠纷案件通常具有标的额大、专业性强、争议焦点多、本反诉交织等特点，且往往需要借助鉴定查明事实，审理周期相对较长。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十六条规定：“人民法院审理案件，其中一部分事实已经清楚，可以就该部分先行判决。”先行判决制度在及时保障当事人诉讼权益、破解合同僵局、提高审判效率等方面具有独特价值。近年来，江苏法院在建设工程施工合同纠纷案件审理中依法适用先行判决制度，聚焦“矛盾症结”，巧用“分段解纷”，通过先行化解部分争议，打破施工合同履行僵局，推动工程项目复工续建，缓解建筑企业资金周转压力。

　　为进一步推进先行判决制度在建设工程施工合同纠纷案件中的规范适用，更好发挥制度效能，现发布一批建设工程施工合同纠纷适用先行判决制度的典型案例。本次发布的案例涉及合同僵局下建设工程施工合同的解除、无争议工程款支付、工程质量修复等情形，既有一审、二审程序中适用先行判决的案例，也有运用调解方式先行化解当事人部分争议的案例。这些案例为高效、实质化解建设工程施工合同纠纷提供了示范样本，也展现了江苏法院依法准确适用先行判决制度，维护当事人合法权益、优化工程建设领域营商环境、服务保障建筑业高质量发展的司法担当。



　　案例一　分段解纷提质效 破解僵局助重生

　　——某房地产公司诉某建设公司建设工程施工合同纠纷案

　　案例二　先行确认无争议工程款 保障农民工工资及时支付

　　——某工程公司诉某装饰公司等建设工程施工合同纠纷案

　　案例三　巧解楼盘“停工结” 保障交房护民生

　　——某置业公司诉某建设公司建设工程施工合同纠纷案

　　案例四　二审先决减诉累 精准发回稳预期

　　——某安装公司诉某建工公司建设工程施工合同纠纷案

　　案例五 “部分调解+柔性保全” 共纾企业资金压力

　　——某建工集团诉某材料公司建设工程施工合同纠纷案

　　案例六　调解先行明确修复义务 实质解纷实现“物尽其用”

　　——李某某诉某资源公司建设工程施工合同纠纷案







　　（一）基本案情

　　2021年10月，某房地产公司与某建设公司签订《建设工程施工合同》，约定房地产公司将某商品房项目发包给建设公司施工。后因合同履行发生争议，双方均认为对方存在违约情形，导致剩余工程停工，遂分别向对方发函解除合同。此后房地产公司诉至法院，请求确认《建设工程施工合同》解除，判令建设公司移交施工资料、配合注销建设工程施工许可证。建设公司提起反诉，请求确认《建设工程施工合同》解除，判令房地产公司支付工程欠款9649万余元及利息、赔偿停窝工损失、支付因合同解除而发生的撤出费用及其他损失。

　　（二）裁判结果

　　法院经审理查明，涉案工程已停工许久，双方均向对方作出解除合同的意思表示。为防止当事人损失进一步扩大，避免该小区长期无法交付影响购房人权益，法院多次组织现场核查，形成材料清点清单，并于案件受理后三个月内先行作出民事判决，确认案涉《建设工程