为加强我市住宅工程质量管理，进一步落实住宅工程建设单位质量首要责任，切实维护业主合法权益，提升人民群众对住宅工程质量的满意度，根据《建设工程质量管理条例》《浙江省住房和城乡建设厅关于落实建设单位工程质量首要责任的实施意见》等要求，我委制定《杭州市住宅工程业主开放日活动实施办法（试行）》，现予以印发，请遵照执行。

　　

　　

　　一、总则

　　（一）为加强我市住宅工程质量管理，进一步落实住宅工程建设单位质量首要责任，切实维护业主合法权益，提升人民群众对住宅工程质量的满意度，根据《建设工程质量管理条例》《浙江省住房和城乡建设厅关于落实建设单位工程质量首要责任的实施意见》等要求，制定本办法。

　　（二）本办法适用于我市行政区域内的新建住宅工程业主开放日活动的管理。

　　（三）业主开放日活动是指在住宅工程分户检验前，建设单位组织业主对房屋户内和公共部位的工程质量和使用功能进行查看，并对业主所提的工程质量问题在工程竣工验收前完成整改的活动。

　　业主是指商品住宅中已完成购房合同备案手续的人员或保障性住房中已完成选房程序的人员。

　　工程质量问题，是指施工许可证范围内的工程质量不符合国家住宅工程施工质量验收标准以及合规有效的设计文件要求。

　　二、业主开放日查看内容

　　（一）对初装饰住宅工程，查看内容包括室内空间尺寸，楼地面、墙面和天棚的观感质量，门窗、栏杆、给排水、电气安装质量，卫生间等防水地面渗漏情况等。

　　（二）对全装修住宅工程，在初装饰住宅工程查看内容的基础上，还包括工程涉及的吊顶工程、涂饰工程、通风和空调工程、卫浴工程、智能建筑工程、细部工程等。