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房屋买卖合同对屋内物品所有权未作明确约定时，不发生转移动产物权的效力

————张某某诉李某某房屋买卖合同纠纷案

裁判规则

　　房屋买卖合同指向....(您当前的权限无法查看该内容)

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正文


　
　
张某某诉李某某房屋买卖合同纠纷案

　　案号　一审：（2017）沪0117民初3084号　二审：（2017）沪01民终7157号
　　【案情】
　　原告（二审上诉人）：张某某。
　　被告（二审被上诉人）：李某某。
　　2015年7月21日，李某某（乙方）向张某某及其配偶刘建莉（甲方）购买涉案房屋及车位并签订房屋买卖合同，双方约定房屋总价315万元。此后，李某某向张某某全额支付了购房款，涉案房屋于2015年8月23日过户至李某某名下。2016年6月27日，张某某将涉案房屋钥匙交付李某某。次日，刘建莉至房屋处，与李某某就需搬离的室内物品发生争议，双方于当日签署字条一份，载明：“房子按合同给你，至于装修的其他东西（软装类，硬装不破坏），我一并拆走”，刘建莉与李某某于字条落款处签字确认。一审审理中，张某某述称，其诉请指代的需要搬离的物品有：1．格力柜式椭圆形3匹空调一台；2．格力1.5匹空调两台；3．三星双开门带制冰、冷饮、吧台门的冰箱一台（需拆净水管）；4．华帝油烟机和天然气灶各一台；5．消毒柜一台；6．餐厅和客厅水晶灯各一盏；7．成品洗漱台两套；8．米柜一个。刘建莉到庭述称，其与张某某作为涉案房屋及20号地下1层车位41室的共同共有权利人，和李某某签订了上海市房地产买卖合同，对于房屋买卖的遗留问题，其同意张某某作为双方代表向李某某起诉并提出本案主张。
　　【审判】
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  • 适用法律不当
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