[案情]

　　2010年9月7日，晋某某经登记取得案涉房屋所有权。后晋某某以该房屋设定抵押，向工行芷泉支行贷款90万元，并进行了他项权登记；又以保证人身份，与某小额贷款股份有限公司签订《保证合同》，为其夫肖由国150万元借款提供保证担保，该小贷公司亦经登记取得案涉房屋他项权。
　　2015年3月10日，晋某某与其夫肖由国出具《房产价值确认书》载明：案涉房屋价值为150万元，经本人确认，此价格交易产生的风险由本人承担。次日，晋某某出具《委托书》载明，案涉房屋是其单独所有的财产，现拟出售，特委托李治平、肖斌为代理人，代办出售房屋的相关所有事实，包括但不限于代办还款手续、代办注销案涉房屋抵押登记、代办出售房屋、收取售房定（订）金、与买方签订房屋买卖合同、网签合同、收售房款以及支付房屋买卖过户相关税费。同日，四川省成都市律政公证处对此出具公证书。
　　2015年3月，代理人李治平代晋某某与陈某某签订《房产买卖合同》约定：案涉房屋按套计价，总价为150万元；定金5万元，待过户手续完毕后自动转作购房款；首付款835536元以代为偿还小贷公司贷款的方式支付；尾款614464元以代为偿还工商银行芷泉支行贷款的方式支付等等。
　　3月17日，陈某某向李治平银行账户分别转款65万元、835536元，转款摘要载明为“商铺款”。次日，李治平代晋某某向工商银行芷泉支行提前一次性归还个人贷款，并向小贷公司归还本息。3月24日，陈某某经登记取得案涉房屋所有权。
　　7月2日，晋某某向法院提出申请，要求对案涉房屋在2015年3月24日的价值进行司法鉴定。2015年11月25日，四川天衡房地产评估有限公司受法院委托出具《致估价委托人函》载明，案涉房屋在2015年3月24日时评估总价为231.5万元。
　　［审判］
　　原审法院认为，经评估案涉房屋在2015年3月24日时评估总价为231.5万元；而相同时段，晋某某与其夫肖由国出具《房产价值确认书》，以及李治平代表晋某某与陈某某签订的《房产买卖合同》中的案涉房屋交易价格均为150万元，两个价格相差81.5万元，交易价格仅为评估价格的64.79%，显失公平。故晋某某要求撤销李治平代表其与陈某某于2015年3月24日签订的《房产买卖合同》，认为符合《中华人民共和国《合同法 ······