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不具有当地购房资格借名买房请求办理过户手续的，法院不予支持

————徐某某与朱某某房屋买卖合同纠纷案

裁判规则

　　非北京户口当事人....(您当前的权限无法查看该内容)

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正文


　　
徐某某与朱某某房屋买卖合同纠纷案
　　判决书字号
　　一审判决书：北京市石景山区人民法院（2012）石民初字第707号民事判决书。
　　二审判决书：北京市第一中级人民法院（2013）一中民终字第8594号民事判决书。
　　案由：房屋买卖合同纠纷。
　　诉讼双方
　　原告（上诉人）：徐某某。
　　委托代理人（一审）：樊丽霞，北京市易行律师事务所律师。
　　委托代理人（二审）：朱剑，北京市鑫诺律师事务所律师。
　　被告（被上诉人）：朱某某。
　　委托代理人（一、二审）：郭小年，北京市兆泰律师事务所律师。
　　审级：二审。
　　审判机关和审判组织
　　一审法院：北京市石景山区人民法院。
　　合议庭组成人员：审判长：赵欣；人民陪审员：田宝贵、董德虎。
　　二审法院：北京市第一中级人民法院。
　　合议庭组成人员：审判长：王良胜；代理审判员：朱文君、周明珠。
　　审结时间
　　一审审结时间：2013年5月31日。
　　二审审结时间：2013年9月17日。
　　一审诉辩主张
　　原告徐某某诉称：原、被告系朋友关系，2003年原告欲在北京买房，在看了数个楼盘准备出手之时，被告听说了，就动员原告购买涉案房屋。经过协商，2003年10月11日，原、被告双方签订了协议书，约定：“徐某某女士买下石景山区碣石坪××号楼1单元0506号房屋，共计金额212670元整。经朱某某女士办完房本后，将此房过户给徐某某女士。”2003年10月11日，原告以被告的名义向北京城建住宅合作社交纳了全部购房款212670元，领取了房屋钥匙。随后原告对房屋进行了装修并人住，一直居住至今。2004年10月，该房的房产证书办理完毕，产权证号为：京房权证石私字第107×××号。原告得知后，多次催促被告办理过户，但被告总是以各种理由拖延，至今不予配合，不予办理房屋过户手续，故诉至法院。诉讼请求：（1）判令被告继续履行合同，将北京市石景山区碣石坪××号楼1单元0506号房屋过户给原告；（2）本案诉讼费由被告负担。
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