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首页 > 裁判规则 > 执行裁判规则 > 正文

没有实际占有、使用房屋的租赁权不能对抗后设立的抵押权

————杭州古今进出口贸易有限公司对借款合同纠纷执行异议案

裁判规则

　　在执行程序中，案....(您当前的权限无法查看该内容)

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正文


杭州古今进出口贸易有限公司对借款合同纠纷执行异议案

　　【案情】
　　案外人：杭州古今进出口贸易有限公司（以下简称古今公司）。
　　申请执行人：张某某。
　　申请执行人：中国农业银行股份有限公司杭州西湖支行（以下简称西湖支行）。
　　申请执行人：中国农业银行股份有限公司杭州朝晖支行（以下简称朝晖支行）。
　　被执行人：道道科技（杭州）有限公司（以下简称道道公司）。
　　被执行人：方某某。
　　浙江省杭州市中级人民法院在执行张某某、西湖支行、朝晖支行与道道公司、方某某借款合同纠纷一案中，对道道公司名下位于杭州市滨江区长河街道江虹路752号的房屋（以下简称案涉房屋）产权委托拍卖。在委托拍卖过程中，古今公司向杭州中院主张租赁权，并提供了其与道道公司在2010年12月20日签订的20年租赁期租赁合同一份和支付租金1000万元的银行转账凭证。2014年5月9日，杭州中院向古今公司送达了告知书，决定对案涉房产实行不带租拍卖。
　　古今公司于2014年5月14日向杭州中院提出书面异议称，其对涉案房屋享有租赁权，请求撤销告知书，保护案外人的租赁权。
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